Záujem klientov o zahraničné investície stále narastá - Nehnuteľnosti v Dubaji

Licencovaná realitná maklérka v Dubaji Jana Halušková a realitná kancelária Fénix Reality, ktorá sídli v Košiciach a pôsobí na realitnom trhu už niekoľko rokov, vytvorili spoluprácu a prinášajú vám tak možnosť investície do nehnuteľností v Dubaji v rodnom jazyku, z pohodlia domova, s čo najväčším komfortom a s čo najmenším rizikom investície. 

Nehnuteľnosti v Dubaji

“Chceme, aby o našich klientov bolo dobre postarané nie len na domácom trhu, ale aj na trhu v zahraničí. Vždy sa snažíme nájsť tú pravú nehnuteľnosť, či už je to na Slovensku a v spolupráci s Janou, ktorá žije v Dubaji a zároveň je špičkou vo svojej profesii,” skonštatovala Zuzana Veress Burak, spolumajiteľka realitnej kancelárie Fénix Reality.

Foto: Jana Halušková

Luxusné bývanie za dostupné ceny v svetovej metropole

Dubaj sa už dnes radí k svetovým metropolám s počtom obyvateľov 3,6 milióna, no ceny nehnuteľností sú stále výrazne nižšie v porovnaní s inými svetovými metropolami. Napríklad podľa prieskumu Knight Frank si za 1 milión dolárov viete kúpiť 17 m2 v Monacu, 21 m2 v Hong Kongu, 33m 2 v New Yorku, 34 m2 v Londýne, 43 m2 v Paríži, 44 m2 v Shangai. V Dubaji si za 1 milión dolárov zaobstaráte 105 m2 nehnuteľnosti.

Rastúci trh nehnuteľností v Dubaji

Dubajský trh nehnuteľností má za posledné roky rastúcu tendenciu. Keď sa pozrieme na rok 2022 kedy sa uskutočnilo viac ako 97-tisíc realitných transakcií v hodnote viac ako 66 miliárd eur, v roku 2023 to bolo viac ako 133-tisíc transakcií v hodnote viac ako 103 miliárd eur, čo z neho robí najsilnejší rok v histórii. Podľa aktuálnych štatistík sa za prvé tri mesiace roku 2024 uskutočnilo neuveriteľných 36 500 transakcií v hodnote viac ako 27 miliárd eur. 

Stabilný rast cien a perspektíva do budúcnosti

Investície do nehnuteľností sa vo všeobecnosti považujú za jedny z najkonzervatívnejších investícií. Mnohí odborníci považujú Dubaj za mesto budúcnosti a jeho rozvoj za posledné dve desaťročia naozaj vyráža dych. Hospodársky program Dubaja s názvom D33 uvádza, že z dnešných 3,6 milióna obyvateľov sa do roku 2040 očakáva 5,8 milióna obyvateľov, čo prirodzene vytvára priestor pre dopyt po nehnuteľnostiach a s ním spojený nárast cien.

Foto: Jana Halušková

Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji

Pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji je kľúčová LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. Keď sa pozrieme na štatistické výsledky kapitalizácie v porovnaní rokov 2022 a 2023 - v oblasti Business Bay bol nárast ceny v prípade dvojizbového bytu (1BR apartmánu) +28%, v oblasti Dubai Marina +18,8%, v lokalite Jumeirah Village Circle +21,4%. 

Priemerný výnos z dlhodobého prenájmu je na úrovni 7%. Pokiaľ ide o výnos z krátkodobého nájmu je to 8 - 15% v závislosti od typu a lokality apartmánu. 

Krátkodobý prenájom nehnuteľností v Dubaji

Priemerná obsadenosť apartmánov, ktoré naša kolegyňa Janka spravovala za účelom krátkodobého prenájmu, bola v roku 2023 vo výške nad 90%. Dôležité je však podotknúť, že v mnohých prípadoch krátkodobého prenájmu je samozrejme kľúčová lokalita, preto neustále sledujeme vývoj aktuálneho trhu pri hľadaní tej najvhodnejšie investície pre našich klientov.

Foto: Jana Halušková

Predaj nehnuteľností v Dubaji

V našej ponuke aktuálne nájdete štúdia (apartmány cca. 35-40m2) od 125 000 eur pri plnej platbe, v prípade apartmánov viazaných na platobný plán a rozloženie platieb v rámci rokov počas výstavby, ceny začínajú od 150 000 eur. Samozrejme aj náročnejší klienti si prídu na svoje. Projekty priamo na pláži začínajú v Dubaji od 600 000 tis eur.

Klientom zabezpečujeme kúpu, predaj, prenájom - krátkodobý/dlhodobý, dozariadenie apartmánu, pomoc so založením firmy, pomoc pri vybavení hypotéky a pomoc pri vybavení víz.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať mailom: info@fenixreality.sk alebo telefonicky:

+ 421 948 331 530 – Dominika Hogelová

+ 421 911 782 904 – Zuzana Veress Burak