Cenník
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti
3% z ceny nehnuteľnosti, minimálne 2.000 €
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti
Provízia zodpovedá výške jednomesačného nájmu. Províziu hradí ten, kto si službu u sprostredkovateľa objedná.
V provízii je zahrnuté:
- Obhliadka nehnuteľnosti pri nábore
- Vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou (nájomná zmluva, rezervačná zmluva, kúpna zmluva)
- Trhové ohodnotenie nehnuteľnosti
- Homestaging – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj
- Fotografie nehnuteľnosti vyhotovené profesionálnym fotografom
- V prípade potreby a dohody s majiteľom 3D obhliadka
- Inzercia nehnuteľnosti na platených portáloch
- Obhliadky ponúkanej nehnuteľnosti
- Zabezpečenie podkladov potrebných k vyhotoveniu znaleckého posudku
- Zabezpečenie podkladov potrebných k schváleniu hypotekárneho úveru kupujúceho
- Cestovné náklady spojené s predajom a prenájmom ponúkanej nehnuteľnosti
- Katastrálne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv
- Odovzdanie nehnuteľnosti
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Asistencia pri prepise u správcu
- Asistencia pri prepise energií (voda, plyn, elektrina)
Cena individuálnych služieb poskytovaných realitnou kanceláriou – ak nie sú zahrnuté v provízii
Nábor nehnuteľnosti – 300 € – náklady spojené s vyhotovením profesionálnych fotografií, Homestagingom , s rokovaním s klientom a s určením trhovej hodnoty nehnuteľnosti
Obhliadky – 60 € – cestovné náklady, náklady spojené s časom stráveným na obhliadke nehnuteľnosti s potencionálnym záujemcom o danú nehnuteľnosť.
Inzerovanie nehnuteľnosti – 7 € / deň
Osobná asistencia – 35 € za každú začatú hodinu – poskytovateľ služby má právo si účtovať náhradu času stráveného s klientom, Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 35 € / za každú začatú hodinu.
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie – Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
- úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a
- paušálnej sumy 50 € ako náhradu za strávený čas a
- náhrady za pohonné hmoty vo výške 1,20 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km.
V pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“.
Príklad:
Klient poverí splnomocnením sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v Košiciach, sídlo správcu je napr. v Rožňave. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 35 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 81,60 € (68 km * 1,20 €)
V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil.
- Asistencia súdnemu znalcovi pri obhliadke nehnuteľnosti a príprava podkladov pre vyhotovenie znaleckého posudku – 75 €
- Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) – 200 €
- Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy alebo návrhu nájomnej zmluvy – 200 €
- Zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy – 300 €
- Zabezpečenie vypracovania darovacej zmluvy – 300 €
- Zabezpečenie vypracovania zriadenia vecného bremena – 300 €
- Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti – od 1500 € – v závislosti od náročnosti prípadu
- Ohodnotenie ceny nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania – od 100 €, v závislosti od počtu nehnuteľnosti
- Základný Homestaging - od 450 €