Čo znamená homestaging a aké sú jeho benefity?
Homestaging je profesionálna estetická úprava vzhľadu interiéru vašej nehnuteľnosti s cieľom vyzdvihnúť jej prednosti a získať čo najlepšiu cenu pri predaji alebo prenájme.
Totižto po pravde a častokrát, ak niečo chýba záujemcom o kúpu bývania, je to predstavivosť. A nie je sa čomu diviť. Pri prezeraní inzerátov na realitných serveroch a počas prehliadok nehnuteľností vidia často všetko, čo malo zostať skryté – rodinné fotografie, pelechy domácich maznáčikov, sušiaca sa bielizeň a nekonečne mnoho variácií na neporiadok na pracovnom stole aj v kuchyni.
Čo homestaging obnáša a ako to prebieha?
„Dekoratér“, teda tzv. homestager má rozhodnúť, ktoré prvky interiéru sú najdôležitejšie a treba ich zdôrazniť, a naopak, ktoré celkovému estetickému pôžitku škodia. Následne využíva rôzne doplnky, ktoré menia celkový dojem, a to bez nutnej rekonštrukcie.
Na docielenie tohto stavu dekoratér využíva napríklad: prestieranie, závesy, koberčeky, vankúše, rastliny, zrkadlá, stoly a stoličky, košíky a rôzne drobné bytové doplnky.
Prvý dojem je dôležitý. Záujemca o váš dom či byt by nemal vidieť slabé miesta, ale práve naopak prednosti bytu alebo domu. A o to presne sa stará homestager.
Konzultácia s homestagerom
Nechajte si poradiť. Konzultácie sú tu na to, aby vám homestager navrhol menšie zmeny, vďaka ktorým predáte vašu nehnuteľnosť čo najrýchlejšie.
Ako prebieha konzultácia?
Spoločne si prejdeme každú miestnosť a pozrieme sa na ňu kritickými očami kupujúceho. Odporučíme vám, aké konkrétne zmeny treba urobiť.
Tak napríklad…
- zhodnotíme nábytok a doplnky
- navrhneme nové farby a osvetlenie
- odporučíme odstrániť niektoré položky
- poradíme, ako vniesť do bytu/domu žiadúce vône
- navrhneme, ako všetko harmonicky zladiť
- naplánujeme vzhľad každej miestnosti
Predávate obývaný byt a myslíte si, že homestaging je len pre neobývané nehnuteľnosti?
Tu si s vami dovolíme nesúhlasiť. Častokrát počas konzultácie dekoratér zhodnotí, že už aj upratanie a reorganizácia interiéru bude podstatným krokom pri lepšom predaji nehnuteľnosti.
Ak sa rozhodnete pre komplexný homestaging pod naším dohľadom, zameriame sa hlavne na:
- detailné plánovanie na úvodnej konzultácii,
- odstránenie neporiadku a zreorganizovanie celého interiéru,
- premeny izieb pomocou súčasného nábytku a doplnkov,
- prenájom potrebných kúskov nábytku a nákup ďalších drobností,
- zabezpečenie drobných stavebných úprav, ak je to nutné (maľovka, osvetlenie, podlahy, úprava záhrady a i.),
- vyhotovenie profesionálnych digitálnych fotografií, ktoré sa použijú pri predaji.